Até 10.000 € para deixar o Airbnb: Ilha de Oléron cria bônus que muda tudo.

Na Île d’Oléron, proprietários podem receber uma “prime à la conversion” (prêmio de conversão) de até 10 000 euros para trocar o aluguel turístico pelo aluguel o ano todo.

A Île d’Oléron é, sem dúvida, um dos destinos mais disputados por turistas. Não faltam aluguéis sazonais, que se multiplicam rapidamente. Ao mesmo tempo, para quem mora na ilha, encontrar um imóvel para viver está longe de ser simples.

Para enfrentar a crise imobiliária e a escassez de moradias para aluguel, a Île d’Oléron, na Charente-Maritime, passou a apostar em uma solução: um prêmio de conversão. Desde 1º de janeiro de 2026, donos de imóveis podem acessar uma ajuda entre 5 000 e 10 000 euros para transformar aluguéis sazonais em aluguéis anuais - uma proposta que vem ganhando adesão.

“Prime à la conversion” na Île d’Oléron: um incentivo financeiro que dá resultado

Hoje, 62% dos imóveis na Île d’Oléron são residências secundárias - um patamar sem precedentes na França continental. Justamente por isso, os representantes locais colocaram em prática, a partir de 1º de janeiro de 2026, a “prime à la conversion”. Inspirada em uma iniciativa de Les Sables d’Olonne, a medida busca levar proprietários a trocar aluguéis sazonais por aluguéis de longa duração. Para tornar a mudança mais atraente, o apoio pode chegar a 10 000 euros, o que, inevitavelmente, faz muita gente repensar a estratégia.

Desde o começo do ano, 19 proprietários já receberam essa “prime à la conversion”, com um valor médio de 8 284 euros. Com isso, 17 casas e 2 apartamentos, com área média de 65 metros quadrados, deixaram de ser imóveis de temporada e passaram a ser oferecidos para aluguel o ano todo.

Michel Parent, prefeito de Le Château-d’Oléron e presidente da comunidade de comunas de Oléron, comemora o desempenho do programa batizado de “Aluguemos o ano todo”. “Isso é muito significativo para nós”, afirmou. A expectativa dele é manter o ritmo e converter 150 moradias ao longo dos próximos três anos.

Segundo Michel Parent, o município de Mimizan, no departamento de Landes, demonstrou interesse em adotar o mesmo dispositivo e teria procurado os serviços de Oléron para conseguir implementá-lo.

Para viabilizar esse prêmio de conversão, a Île d’Oléron utiliza valores obtidos em disputas com plataformas de locações turísticas, em contenciosos relacionados à cobrança da taxa de estadia. Enquanto aguarda os 8,6 milhões de euros que o Airbnb deve ao município - após vitória em grau de apelação -, a comuna já contabiliza 400 000 euros pagos pelo Leboncoin.