Na Île d’Oléron, proprietários passaram a contar com um “prêmio de conversão” de até 10 000 euros para migrar do aluguel turístico para o aluguel anual.
A Île d’Oléron é, sem dúvida, um destino altamente disputado por visitantes. As locações de temporada se multiplicam rapidamente e se tornam cada vez mais comuns. Ainda assim, para quem vive na ilha, encontrar moradia está longe de ser algo simples.
Para enfrentar a crise imobiliária e a escassez de imóveis disponíveis para locação, a Île d’Oléron, no departamento de Charente-Maritime, decidiu apostar em uma saída: um prêmio de conversão. Desde 1º de janeiro de 2026, donos de imóveis podem receber uma ajuda entre 5 000 e 10 000 euros para transformar locações sazonais em contratos de longo prazo - uma medida que vem chamando atenção.
Prêmio de conversão na Île d’Oléron: o incentivo financeiro que dá resultado
Hoje, 62% dos imóveis na Île d’Oléron são residências secundárias - um nível sem precedentes na França continental. Foi justamente por isso que os representantes locais instituíram, a partir de 1º de janeiro de 2026, o chamado “prêmio de conversão”. Inspirada em uma iniciativa de Les Sables-d’Olonne, a proposta busca levar proprietários a converterem seus aluguéis de temporada em aluguéis de longa duração. Para tornar a decisão mais atraente, a ajuda pode chegar a 10 000 euros, um valor que, naturalmente, faz o proprietário repensar a estratégia.
Desde o começo do ano, 19 proprietários já receberam esse “prêmio de conversão”, com um valor médio de 8 284 euros por beneficiário. Com isso, 17 casas e 2 apartamentos - com área média de 65 metros quadrados - deixaram de ser alugados para férias e passaram a ser ofertados para locação durante o ano todo.
Michel Parent, prefeito de Le Château-d’Oléron e presidente da comunidade de comunas oléronesa, comemorou os resultados dessa iniciativa, batizada de “Aluguemos o ano todo”. “Isso é muito significativo para nós”, afirmou. Ele quer manter o ritmo e converter 150 moradias ao longo dos próximos três anos.
De acordo com Michel Parent, o município de Mimizan, no departamento de Landes, teria demonstrado interesse nesse modelo e teria procurado os serviços de Oléron para conseguir implementar o dispositivo também.
Para bancar o “prêmio de conversão”, a Île d’Oléron utiliza valores obtidos em disputas contra plataformas de aluguel turístico, em ações relacionadas à arrecadação da taxa de turismo. Enquanto aguarda os 8,6 milhões de euros que o Airbnb ainda lhe deve - após vitória em grau de apelação -, a comuna já contabiliza 400 000 euros pagos pelo Leboncoin.
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